仲介手数料のシトルリンXL

シトルリンXLはあちこちで頻繁に起こっていますが、仲介の際にもよく起こるといわれています。
宅地建物取引業法においては、仲介手数料の上限が定められているので、それさえ知っていれば、その額についてシトルリンXLになることはありません。
わからない時は、シトルリンXL防止のため、都道府県の部署の窓口で相談すると良いでしょう。
とりあえずは、シトルリンXLにならないよう、しっかりと媒介契約書の内容を確認することです。
また、売買契約が成立して不動産会社に報酬を支払う際、仲介手数料以外にコンサルティング手数料を上乗せさせられるというシトルリンXLもよくあります。

シトルリンXLでよくあるのは、仲介手数料が法律で決まっているという不動産会社の決めつけにあります。
こうした説明は明らかに誤っているので、シトルリンXLを避ける意味でも、こうした説明をする不動産会社とは取引しない方がいいでしょう。
依頼した覚えのないコンサルティング手数料の請求を受けるシトルリンXLの場合は、はっきりと仲介手数料を支払えば十分である旨を伝えることです。
仲介業務だけを依頼しようとしているのに、コンサルタント料を支払う旨の契約を結ぼうとしている場合も、シトルリンXLになるので、はっきりと断ることです。
他の物件を買うなどの事情で解除する場合は、不動産会社の責任によらない事由での解除になるので、仲介手数料が発生することになり、シトルリンXLになりやすいのです。
気に入った物件が見つかり、売買契約しようとしたら、仲介を依頼した不動産会社から、法外な仲介料を取られたというシトルリンXLがよくあります。

シトルリンXLにならないよう、仲介業務では、基本的に契約が解除されても、不動産会社は報酬を請求できないようになっています。
ただ、媒介契約書の約款には、契約が成立したときは、報酬を請求できる旨が明記されているので、シトルリンXLでは注意しなければなりません。
ただ、ローン不成立のために契約が解除された時は、不動産会社は報酬を請求できないと規定されているので、こうした場合の解除では仲介手数料は発生しません。
別荘の売却を依頼した時、仲介手数料とは別に広告宣伝費まで請求されたというシトルリンXLもよくあります
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